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      透析市場變化規(guī)律,秉承嚴謹?shù)膶I(yè)態(tài)度,科學(xué)評定和估量房地產(chǎn)價值,為客戶提供具有權(quán)威性和公信力的價格判斷依據(jù)。作為一級機構(gòu),“天信咨詢”可在全國范圍內(nèi)從事全部類別的房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù),其中包括以下類別:

      一、房地產(chǎn)抵押評估

      為抵押當事人雙方評估抵押物市場價值,變現(xiàn)能力,價格趨勢,確定其對債權(quán)的擔(dān)保能力。


      二、房地產(chǎn)稅收估價

      包括房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收估價、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收估價和房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收估價。依據(jù)相關(guān)稅法法律、法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定,兼顧公平、效率和成本,按相應(yīng)稅種為核定計稅依據(jù)而進行估價。


      三、城鎮(zhèn)房屋拆遷評估
      為拆遷當事人各方分類或分戶評估被拆遷房屋價值,以作為拆遷補償金額的協(xié)商或裁定依據(jù)。
      涉案房地產(chǎn)評估

      針對涉案房地產(chǎn)出具專業(yè)價值意見,為司法,仲裁機關(guān)的判決、裁定、調(diào)節(jié)、處置提供參考。


      四、房地產(chǎn)損失評估

      對因某種原因使房地產(chǎn)實體或權(quán)益受損,導(dǎo)致其價值降低,為要求補償,賠償而進行的評估主要服務(wù)范圍:因侵占采光權(quán)、地役權(quán)、共同面積、不按約定標準、時間交房,工程質(zhì)量缺損或被破壞,人為或自然災(zāi)害造成的損失等事由,而對房地產(chǎn)減損價值所進行的評估。


      五、公允價值評估

      很據(jù)新會計準則,為調(diào)整賬務(wù),而對企業(yè)投資性房地產(chǎn)所進行的評估。


      六、權(quán)力束分割評估
      因為以房地產(chǎn)部分權(quán)益經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓而進行的評估。包括因經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)、廣告或其他經(jīng)營收益權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等需要進行的價值評估。
      以及其他因房地產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、司法鑒定、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要而進行的房地產(chǎn)價格評估。

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